Tech­nische vragen: Bestem­mingsplan Centrum Zuid 2008, 5e herziening (Bisschop Zwijsen­straat 22)

Indiendatum: 4 apr. 2023
Antwoorddatum: 17 apr. 2023

In de stukken wordt gesproken van zwaarwegend maatschappelijk belang om o.a. de monumentale es te kappen. Ook was ten tijde van dit vraagstuk de oude bomenverordening nog van toepassing. Dit brengt bij onze fractie de volgende vragen naar boven:

1. Wanneer wordt in de kap van de boom voorzien?

Antwoord:
Indien zowel de omgevingsvergunning en hetbestemmingsplan onherroepelijk zijn. Het is een gecoördineerde procedure. Met dien verstande dat er wordt voldaan aan degesteldevergunningvoorschriften.

De ontwikkelaar zal de waarde van de te kappen bomen compenseren is te lezen in het stuk.

2. Is dit reeds gebeurd? Zo nee, wanneer?

Antwoord:
Ja, het compensatiebedrag is voldaan op 13-4-2021.

3. Wat was het bedrag van de compensatie? Hoe is dit bedrag opgebouwd?

Antwoord:
€ 25.572,98 Dit bedrag is getaxeerd op basis van methode RAAD.

4. Ervan uitgaande dat de boom er nog staat, is een inflatiecorrectie van toepassing op het te compenseren bedrag?

Antwoord:
Nee, dit is niet van toepassing.

Het besluit om tot kap over te gaan is in 2018 genomen o.b.v. de vorige bomenverordening.

5. Had het college dezelfde besluit genomen als de bomenverordening van 2021 dan al van toepassing was geweest?

Antwoord:
Voor de Es geldt dat deze een monumentale waarde heeft, dit is de hoogste beleid status. De Esdoorn had destijds een basiswaarde. Men heeft destijds geconcludeerd dat sprake is van een zwaarwegend algemeen maatschappelijk belang. Met het huidige bomenverordeningdient voor de esdoorn ook sprake te zijn van een zwaarwegend algemeen maatschappelijk belang. Daarom had het college waarschijnlijk dezelfde beslissing gemaakt.

6. Is er een scan gedaan naar aanwezige dieren in en rondom de bomen? Hoe wordt hiermee rekening gehouden t.b.v. de kap?

Antwoord:
Nu is daar nog geen scan naar gedaan. Dat is wel een vergunningvoorschrift en tegen die tijd dient daar wel onderzoek naar gedaan te worden.

In het Raadsvoorstel staat dat de plannen het behoud van het monumentale gevelbeeld mogelijk maken. De bijgevoegde verbeelding van de nieuwbouw laat echter een moderne gevel zien.

7. Waarom is gekozen voor een pand met een 'moderne' gevel i.p.v. een vergelijkbare gevel t.o.v. de buurpanden? Bestaat hier nog de mogelijkheid om een aanpassing te doen?

Antwoord:
De moderne gevel is geaccordeerd door de Omgevingscommissie. Dit was een lang traject. Modern betekent niet dat het niet passend is of niet zou aansluiten. Het pand is vooral modern en afwijkend in zijn volume-opbouw. Daarvoor is gekozen om de verbinding naar het Vrijheidspark de juiste begeleiding te geven en om voldoende programma te kunnen onderbrengen. Toch zijn er veel overeenkomsten met de bestaande bebouwing van de Bisschop Zwijsenstraat. De verschijningsvormvan het volume is een gevel met openingen; geen moderne vliesgevel of betonnen monoliet. De materialisering is baksteen (een klassiek materiaal), in een kleur die ook voor komt in het palet van de bestaan de panden. Daarnaast heeft het pand een herkenbareentree en een zorgvuldige hoekoplossing.

Volgens de stukken wordt het pand zeer groen ontworpen met een groen dak, waterberging etc.

8. Worden er ook bijvoorbeeld nestkasten voor vogels en vleermuizen aangebracht?

Antwoord:
Het bestemmingsplan kan in overeenstemming met de wettelijke soortenbescherming worden uitgevoerd, mits begroeiingen waarin vogelskunnen nestelen worden verwijderd buiten het broedseizoen.Het aanbrengen van nestkasten voor vogels en vleermuizen is niet opgenomen in het bestemmingsplan.
Het is mogelijk om een voorwaardelijke verplichting in de regels op te nemenvoor het aanbrengen van nestkasten voor vogels en vleermuizen.