Tech­nische vragen: Infor­ma­tie­bij­een­komst Raads­brief Ringpark Zuid

Indiendatum: 7 feb. 2025
Antwoorddatum: 27 feb. 2025

1. In de informatiebijeenkomst bleek dat volgens onderzoek het behoud van de groene kwaliteit van het project gewaarborgd is ondanks het aantal te realiseren woningen. Is dit onderzoek beschikbaar en zo ja, kan dat gedeeld worden? 

Antwoord:
Nee, dit onderzoek is nog niet beschikbaar. De presentatie ging over het Schetsontwerp Ringpark Zuid. Momenteel wordt gewerkt aan het Voorlopig Ontwerp waar uw vragen in uitgewerkt worden.

De nieuwe ideeën bevatten veel recreatie in het groen (recreatief groen). Flats zullen omgeven worden door groen zoals struiken, bomen en bloemen. Er werd aangeven dat dit vooral ‘plannen’ zijn en de daadwerkelijke eindsituatie nog niet te garanderen is.

2. Zijn er voorwaarden verbonden aan de haalbaarheid van de voorgestelde biodiversiteit, planten, kruiden, bloemen, struiken en bomen in dit plan? 

Antwoord:
Het plan voor bomen, struiken, kruiden en bloemen wordt momenteel uitgewerkt in het Voorlopig Ontwerp. Hier zijn nog geen voorwaarden aan verbonden anders dan dat het nieuwe beplantingsplan een positieve bijdrage moet gaan leveren aan de biodiversiteit. Ecologen zullen in dit traject advies geven.

3. Is er in het ontwerp rekening gehouden met ecologisch waardevol groen voor de flora en fauna zelf, los van de waarde voor de mens, en in hoeverre zal recreatie en activiteit de groenplannen beïnvloeden?

Antwoord:
Jazeker, daarom is het Schetsontwerp reeds een driedeling te zien. De ecologische zone is gemiddeld 20 meter breed en zal het rustige deel van het park worden.

4. Hoeveel bomen worden behouden? En/of is er een compensatieplan dat gedeeld kan worden? 

Antwoord:
Het Schetsontwerp is daarvoor nog te globaal, hoofdstuk 3 geeft een eerste idee. Het voorlopig ontwerp zal hier een uitspraak over doen, er zal een bomenplan worden opgesteld.

5. Wat zijn de uitgangspunten van het robuust groenplan dat er moet komen naar aanleiding van een analyse naar diversiteit, zichtlijnen en ruimtelijke kwaliteit? 

Antwoord:
Uitgangspunten zijn omschreven in hoofdstuk 3 van het Schetsontwerp, deze zullen nader uitgewerkt worden in het Voorlopig ontwerp.

6. In hoeverre vormt het groen in dit gebied een onderdeel van de ecologische verbinding met andere groengebieden (stadsnatuurkaart)?

Antwoord:
Zie pagina 22 van het Schetsontwerp. Ringpark Zuid is onderdeel van de Stadsnatuurkaart 2040 als verbinding van de 1e orde lopend in het stedelijk gebied en die veelal een directe verbinding heeft met het buitengebied zoals Stadsbos 013 en het Leijpark/Moerenburg.

7. Doorgaans worden mooie hoge struiken waar veel vogels kunnen nesten na verloop van tijd weer gerooid om dat ze ook bescherming bieden aan criminele activiteiten en hangjongeren. Op welke manier wordt daar al dan niet op geanticipeerd?  

Antwoord:
Hier houden we met de inrichting van het park rekening mee. Deze zal in het Voorlopig Ontwerp ook getoetst worden op (sociale) veiligheid.

Tijdens de bijeenkomst is gezegd dat het de hondenuitlaatstrook behouden zal blijven. In de verbeeldingen is dit niet direct terug te zien. Het gaat om deze strook: https://tilburg.maps.arcgis.com/apps/instant/basic/index.html?appid=786eb69156474bb19dc6443136a75a21 

8. Kan worden bevestigd dat deze uitlaatstrook blijft bestaan?

Antwoord:
Er zal in Ringpark Zuid een hondenuitlaatstrook blijven. Of deze exact op deze locatie gesitueerd zal worden is nog niet helder.

9. Op welke manier kan en gaat dit nog verwerkt worden in de schetsen? 

Antwoord:
Een hondenuitlaatstrook is te gedetailleerd voor een Schetsontwerp. Deze zal vastgelegd gaan worden in het Voorlopig Ontwerp.

10. Worden er kwantitatieve of kwalitatieve veranderingen aangebracht in bijvoorbeeld de oppervlakte, grondsoorten, plantensoorten, materiaalgebruik etc in deze strook? 

Antwoord:
Deze vraag kan beantwoord worden bij het Definitief Ontwerp.

11. Op welke manier wordt advies ingewonnen (over hondengedrag en behoeften) over eventuele veranderingen in deze strook los van advies ten behoeve van biodiversiteit?  

Antwoord:
In het planteam Ringpark Zuid zijn ook gebruikers van deze hondenuitlaatstrook vertegenwoordigd.

Materiaalgebruik: In de presentatie wordt gesproken over toekomstbestendige woningen.

12. Wordt daarbij rekening gehouden met het gebruik van volledig biobased afbreekbare of recyclebare materialen?

Antwoord:
Hoofdstuk 3.5 van het Schetsontwerp geeft een eerste idee, dit idee zal verder tijdens het Voorlopig Ontwerp uitgewerkt worden. TBV heeft eerste ideeën voor een circulair sloopplan en hergebruik van materialen. Deze ideeën zullen bij de uitwerking van de sloop-nieuwbouw nader worden toegelicht.

13. Wordt daarbij rekening gehouden met CO2 negatieve materiaalkeuzes?

Antwoord:
Zie antwoord op vraag 12

14. Als de huidige woningen zijn gerenoveerd en verduurzaamd, wat betekent dit voor de energie labels?

Antwoord:
Het energielabel zal na de renovatie aanzienlijk verbeteren, vooral omdat ook deze flats op het nieuwe energiesysteem voor Zuid zullen aansluiten.

15. Wordt er gebruik gemaakt van ecologische groene toepassingen in en op de gebouwen? Zoals groene daken, groene gevels, nestkastjes, schuilplaatsen voor dieren, insectenhotels, groene (grasbeton) parkeertegels, etc.

Antwoord:
Dit is wel de bedoeling, bij het ontwerp van Suidsaam (na sloop Koningsvoorde-oud) worden deze ideeën ingebracht. Overigens wordt in het ontwerp van het park rekening gehouden met schuilplaatsen voor dieren en het plaatsen van insectenhotels.

Tijdens de bijeenkomst is gezegd dat de optie om parkeergelegenheid onder de gebouwen te creëren financieel niet haalbaar is. 

16. Hoe ziet het parkeerplan eruit met de wetenschap dat de 300 extra woningen een forse belasting zullen vormen op het aantal beschikbare parkeerplaatsen?

Antwoord:
Tijdens de bijeenkomst is aangegeven dat hier nog nader op wordt gestudeerd. Wij komen hier bij het Voorlopig ontwerp op terug.

17. Welke alternatieven zijn er onderzocht?

Antwoord:
Er wordt ook gekeken naar het delen van auto’s onder de flatbewoners.

18. In hoeverre heeft het aantal parkeerplaatsen een negatieve invloed op het aantal te genereren extra woningen?

Antwoord:
Dit is afhankelijk van de parkeernorm die gehanteerd wordt. Deze is afhankelijk van het programma dat gerealiseerd wordt.

19. Als parkeergelegenheid wel ondergronds zou worden opgelost, is het dan mogelijk om meer woningen te realiseren met behoud van dezelfde groenkwaliteit?

Antwoord:
Parkeren ondergronds is moeilijk te realiseren wanneer er in het woonprogramma veel sociale woningbouw wordt gerealiseerd. Het Voorlopig ontwerp zal aantonen of en op welke wijze de parkeerbalans opgelost kan worden in de Parkstraat en of er parkeerkoffers nodig zijn. Voor Suidsaam (Koningsvoorde Oud) komen de auto’s op het binnenterrein omgeven door de bebouwing met op het dak een daktuin die toegankelijk is voor de bewoners. Op deze wijze staan de auto’s niet meer prominent in het zicht.