Schrif­te­lijke vragen: Geen daktuin op De Koopman?

Indiendatum: 5 dec. 2023
Antwoorddatum: 9 jan. 2024

Met grote teleurstelling lezen we in het Brabants Dagblad dat het plan van een grote daktuin op het dak van De Koopman blijkt te zijn gestrand. Daktuin Moes, zou met een oppervlakte van 2.000 m2, een welkome bijdrage aan het stadcentrum kunnen leveren, op het vlak van warmtestress, vergroening, lokale stadslandbouw en burgerparticipatie.
Met grote teleurstelling lezen we dat de eigenaar van het betreffende pand, vastgoedbezitter Wereldhave, de realisatie van Daktuin Moes als inzet wil gebruiken om een ander initiatief, gamehal The Game Box, door de gemeente vergund te krijgen.
U stuurde aan de gemeenteraad een brief over deze kwestie, waarvan u ook aangeeft die te betreuren. Onze fractie gaat er vanuit dat uw college net zo graag als wij Daktuin Moes gerealiseerd zien worden.

1. In uw raadsbrief geeft u aan dat er een proces is rond The Game Box, gezien de belemmeringen die het beleid op het gebied arcadehallen opwerpt voor het vestigen van de gamehal. Wanneer kunnen we uitsluitsel verwachten in dat proces?

Antwoord:
Oorspronkelijk heeft de ondernemer een afwijzing ontvangen op zijn aanvraag, omdat de arcadehal zoals hij die voor ogen had, niet past binnen ons beleid. De ondernemer heeft daarop aangegeven op sommige punten bereid te zijn het bedrijfsconcept aan te passen voor een vestiging in Tilburg. Met deze aanpassingen komt hij deels tegemoet aan de bezwaren die wij hebben tegen de vestiging van deze arcadehal. Wij bespreken in januari een voorstel over The Game Box waarbij het college zal beslissen of de beweging van de ondernemer de bezwaren voldoende wegneemt.

2. In de raadsbrief en ook in het artikel van BD geeft de gemeente aan geen verband te zien tussen de realisaties van The Game Box en de daktuin terwijl Wereldhave in hetzelfde artikel wel aangeeft dat, dat verband er is. Kunt u dit duiden?

Antwoord:
Als gemeente zien wij dit als twee losse initiatieven, die we op hun eigen meritus beoordelen en niet in verhouding tot elkaar. De opvatting van Wereldhave kunnen wij niet duiden.

3. Bent u het met onze fractie eens dat het zeer onwenselijk is dat de Tilburgse samenleving, bij het realiseren van een leefbaarder stadscentrum, zo wordt gegijzeld door een vastgoedbezitter?

Antwoord:
Wij betreuren het dat Wereldhave een link heeft gelegd tussen The Game Box en Daktuin Moes, maar hebben er zelf bewust voor gekozen deze initiatieven los van elkaar te beoordelen. Dat vinden we ook onze rol. Uiteindelijk is het aan de vastgoedeigenaar en de initiatiefnemer om tot overeenstemming te komen. Wij hebben als gemeente meermaals aan Wereldhave laten weten dat wij dit initiatief belangrijk vinden en hebben ook een fors bedrag als bijdrage gereserveerd. Dit hebben we ook aan Wereldhave gemeld.

4. Bent u het met ons eens dat deze kwestie het imago van pandjesbazen allerminst goed doet, nu er zo’n kille koehandel wordt gespeeld door de daktuin als inzet te gebruiken om iets anders gedaan te krijgen?

Antwoord:
Wij denken dat het aan een vastgoedondernemer zelf is om zich druk te maken over het imago.

5. Bent u het met ons eens dat dit soort berekenend gedrag van een vastgoedbezitter hinderlijk in de weg staat van initiatieven vanuit de Tilburgse samenleving, zoals hier het initiatief voor de daktuin door Mirjam Slob?

Antwoord:
Het staat een vastgoedeigenaar vrij om zijn eigen strategie te kiezen. Uiteindelijk heeft The Game Box zich bereid getoond om aanpassingen te doen in zijn bedrijfsconcept. Hierdoor kunnen we de situatie opnieuw wegen. Daktuin Moes heeft er zelf voor gekozen niet verder te gaan met het initiatief. Wij respecteren dit besluit, maar betreuren het wel.

6. Welke mogelijkheden ziet het college nog om bij te dragen aan het toch realiseren van de iconische daktuin?

Antwoord:
Wij gaan kijken of er nog mogelijkheden zijn. Dit is ook afhankelijk van de wensen van de initiatiefnemers en financiers die zich aan dit initiatief hadden verbonden.

7. Hoe groot is de investering die Wereldhave zou moeten doen voor realisatie van de daktuin, waarvoor Wereldhave nu de koppeling maakt met de The Game Box?

Antwoord:
Wij doen geen uitspraken over investeringen door derden.

8. Wat voor invloed heeft het wegvallen van Daktuin Moes voor de groene ambities van het college voor de vergroening van de binnenstad?

Antwoord:
Daktuin Moes was een belangrijk initiatief, dat niet alleen bijdraagt aan de vergroeningsopgave, maar ook aan de klimaattransitie in zijn algemeenheid, de energietransitie en circulariteit. Vandaar dat het initiatief in aanmerking kwam voor een forse bijdrage uit het Klimaatfonds. Maar de daktuin is zeker niet het enige initiatief en we gaan onverminderd door met onze ambities de binnenstad te vergroenen. Zo loopt er vanuit het BMT en de BIZ Vastgoedeigenaren in de Binnenstad een initiatief om daken te vergroenen. Het Klimaatfonds heeft de aanvraag hiervoor in beraad.